Анн-Арбор одобряет новый закон, защищающий арендаторов от «невидимого убийцы»

Член совета Дженн Корнелл, D-5-й округ, главный спонсор нового постановления Анн-Арбора о детекторах угарного газа, выступает на заседании городского совета 3 апреля 2023 года. Райан Стэнтон | Новости Анн-Арбора

ЭНН-АРБОР, Мичиган – Анн-Арбор теперь требует, чтобы арендуемые жилые помещения были оборудованы детекторами угарного газа.

Признавая опасности, связанные с газовыми приборами, такими как печи, от которых город пытается отказаться, городской совет единогласно проголосовал в понедельник вечером, 3 апреля, за окончательное одобрение нового постановления о защите арендаторов.

Согласно новому закону, домовладельцы, нарушившие требования по установке детекторов угарного газа, могут быть оштрафованы на сумму до 500 долларов, а любому, кто умышленно выводит из строя детектор, может быть предъявлено обвинение в правонарушении, караемом 90 днями тюремного заключения и/или штрафом в 500 долларов.

«Кажется, что повысить безопасность арендаторов в Анн-Арборе — это несложно», — сказала член совета Дженн Корнелл, D-5-й округ, главный спонсор постановления, которая поблагодарила городскую Комиссию арендаторов за вклад в решение этого вопроса.

По словам Корнелла, детекторы угарного газа могут спасти жизни, и их установка и обслуживание не требуют больших затрат.

Вывеска «Сдается в аренду» возле сдаваемого в аренду дома в Анн-Арборе, 22 марта 2023 года. Райан Стэнтон | Новости Анн-Арбора

«Известный как невидимый убийца, окись углерода представляет собой бесцветный газ без запаха, образующийся, когда такие виды топлива, как бензин, древесина, уголь, природный газ, пропан, нефть и метан, сгорают не полностью или плохо вентилируются», — написал в своей книге старший помощник городского прокурора Джон Райзер. памятка, в которой отмечается, что в городе более 52 000 единиц арендуемого жилья, и большинство жителей Анн-Арборита являются арендаторами.

«Вдыхание угарного газа из неправильно установленных, плохо обслуживаемых или вентилируемых приборов может вызвать головные боли, головокружение, тошноту или смерть», - написал он.

В отеле Анн-Арбора найден мертвым обслуживающий персонал от отравления угарным газом

Об опасностях также предупреждают Центры США по контролю и профилактике заболеваний.

«Каждую зиму, когда температура падает, ваша печь может стать тихим убийцей», — предупреждает Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC), указывая, что ядовитый газ, выделяемый печами, ежегодно убивает сотни людей и делает еще тысячи людей больными.

Жилищный кодекс Анн-Арбора уже требовал наличия детекторов дыма или пожара во всех арендуемых жилых помещениях, но ранее детекторы угарного газа не требовались.

Хотя строительный кодекс требует наличия детекторов угарного газа для вновь построенных арендуемых квартир, они не требовались, когда была построена большая часть арендуемого жилого фонда Анн-Арбора. Новое постановление вносит поправки в Жилищный кодекс, требующие их размещения, включая положения о том, где их необходимо разместить.

Для сдаваемых в аренду домов или дуплексов на одну семью, в которых имеется работающее на топливе оборудование или есть пристроенный гараж с общей дверью, на каждом этаже должен быть как минимум один детектор угарного газа, а также по одному за пределами каждой отдельной спальной зоны или спальни. Другие многоквартирные жилые дома, независимо от года их постройки, должны соответствовать требованиям Международного пожарного кодекса.

«Владелец несет ответственность за то, чтобы детекторы и устройства содержались в хорошем рабочем состоянии и имели работающие батареи», — говорится в новом постановлении. «Жильцы должны нести ответственность за информирование арендодателя, если устройство выйдет из строя или потребуется замена батарей».

В новом законе также говорится, что батарейки в детекторах с батарейным питанием необходимо заменять, чтобы устройство всегда работало.

«При каждой смене арендатора в каждой жилой единице детекторы дыма и угарного газа должны проверяться на предмет их работоспособности», — говорится в нем.

Представители Анн-Арбора на заседании городского совета в мэрии Ларкома 3 апреля 2023 года. Райан Стэнтон | Новости Анн-Арбора

К числу авторов предложения Корнелла присоединились члены Совета Дхарма Акмон, Трэвис Радина, Аиша Гази Эдвин, Синтия Харрисон и Эрика Бриггс.

Бриггс, D-5-й округ, сказала, что слышала широкую поддержку этого решения со стороны жителей и домовладельцев.